viernes, 7 de octubre de 2011

Los Condominios del Cementerio

 Freddy Pacheco León

• LA DESINFORMACIÓN FRENTE A LA REALIDAD
Le pregunta a Johnny Araya el periodista José Luis Rodríguez (La Nación, 7.10.11):
P/ ¿Cuánto cuesta el proyecto de las villa deportivas?
R/ Entre $50 y $60 millones, será financiado mediante un fideicomiso y tendrá como fuente la venta de los 240 condominios (140 condominios serán de dos habitaciones, 60 de tres y 40 de una habitación, y su costo irá de los ¢35 a ¢50 millones).
A partir de esa información parcial podríamos estimar lo siguiente:
40 apartamentos a ¢35 millones (de una habitación)
60 apartamentos a ¢50 millones (de tres habitaciones)
140 apartamentos a ¢45 millones (de dos habitaciones) –estimado a partir de los anteriores-
Comentario:
Si se vendieren todos a dichos precios se recaudarían ¢1400 millones + ¢3000 millones + ¢6300 millones, para un total de ¢10.700 millones.
¡Sin considerar la ganancia que esperaría obtener el BCR!, la inversión correspondiente a $60 millones corresponde a ¢31.200 millones.
¡Esa es la realidad!
Como es difícil pensar que el BCR esté dispuesto a regalar una suma superior a ø20.000 millones como parte de este disparate municipal, los apartamentos del cementerio se tendrían que vender a precios tales que el más barato (el mini de UNA habitación) tendría un costo superior a los ø100 millones cada uno…